Comissões por amortização antecipada do crédito habitação

Era um factor muito importante a ter em conta aquando da contratação de um crédito habitação. Actualmente as comissões por amortizações antecipadas estão limitadas por lei (ver no fim do artigo), e já não é necessário encarar este ponto com tanto critério e atenção. Em todo o caso, é sempre bom tê-lo em conta quando compara propostas de diferentes bancos, e tentar negociá-lo. Alguns bancos não chegam já sequer a cobrar qualquer comissão em muitos casos, como amortizações que não ultrapassem determinada percentagem do capital em dívida. Afinal, nunca se sabe, que não irá ganhar uma herança inesperada e vai querer desde logo arrumar com o seu crédito da casa. Ou o Euromilhões … se bem que nesse caso, até acaba por esquecer que tem essa casa, pois rapidamente comprará a dos seus sonhos, não é verdade? 😉

O Decreto-Lei n.º 51/2007 fixa as percentagens máximas de comissão sobre amortizações antecipadas em 0,5% e 2%, conforme se trate de empréstimos com taxa variável ou taxa fixa.

No caso dos reembolsos serem feitos por motivos de morte, desemprego ou deslocação profissional, não podem ser aplicadas quaisquer comissões. O decreto-lei pode ser consultado por completo aqui.

Se tem um crédito habitação que está a pagar … não deixe de se informar sobre a consolidação de crédito – veja a nossa Escolha acertada em Crédito Consolidado.